Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Marshallsingel 79, 6414 GL Heerlen Vraagprijs € 92.500,- k.k.
Marshallsingel 79 in Heerlen 6414 GL

Omschrijving

Deze tussenwoning is een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte. De woning is gelegen in de woonomgeving Vrieheide met winkelvoorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1960 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, moderne uitgebreide electrische installatie en een HR combiketel uit 2015 gehuurd van Volta voor € 36,59 p.m. Koper wordt geacht het huurcontract van de cv-ketel over te nemen of af te kopen. Het perceel is 137 m2 groot met een achtertuin met groot terras en aan de achterzijde is er vrij uitzicht.
De inhoud van de woning bedraagt 385 m3 en de woonoppervlakte 122 m2.

Indeling
Begane grond: ruime hal met trappartij en tegelvloer; slaapkamer/kantoor 3.84 x 3.08 met laminaatvloer; wasruimte 4.31 x 1.77 met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: eetkeuken 5.68 x 2.17/4.36 met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser; toilet met fonteintje; woonkamer 5.70 x 3.98 met laminaatvloer en deur naar balkon aan achterzijde.
Tweede verdieping: ruime overloop; drie slaapkamers 3.70 x 3.08 met muurkast, laminaat en deur naar balkon; 3.88 x 3.32 met muurkast; 3.08 x 2.53 met laminaat en deur naar balkon; badkamer 1.90 x 1.70 met douchecabine en wastafel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 92.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2015, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 2057 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom