Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Wenckebachstraat 8, 6166 BB Geleen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Wenckebachstraat 8 in Geleen 6166 BB

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving in 'Oud-Geleen' nabij winkels, scholen en centraal t.o.v. de belangrijkste uitvalswegen en met een goede verbinding naar de autosnelweg. Het pand is voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbelglas en grotendeels zijn rolluiken aangebracht, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. Het pannendak is nageisoleerd en het platte dak van de aanbouw is voorzien van kunststof dakbedekking met isolatie. De garage en buitenberging zijn voorzien van EPDM dakbedekking. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (Buderus, 1994, eigendom) en de warmwatervoorziening middels een boiler (eigendom, 80 liter). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooi overdekt terras. De gemetselde buitenberging is voorzien van elektra, gevelkachel en koud en warm water middels een geiser (Vaillant, eigendom). De berging geeft inpandig toegang tot de garage. De garage is voorzien van een smeerput en automatische poort. De tuin en garage zijn achterom bereikbaar via een achtertoegangspad (erfdienstbaarheid).
De inhoud van de woning bedraagt 533 m3 en de woonoppervlakte 110 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder met tegelvloer, aanrecht en aansluiting voor de wasapparatuur.
Begane grond: hal met berg-/meterkast (vernieuwde automatische groepenkast, 11 groepen met 2 aardlekschakelaars); toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer is voorzien van een aanbouw, massief eiken parketvloer, gashaard en schuifpui naar overdekt terras en tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
De keuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar tuin en een nette eiken aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer heeft een muurkast. De badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel in badmeubel.
Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap en het dak is nageïsoleerd.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 1994, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 2403 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom