Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Augustinusstraat 61, 6161 AJ Geleen Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Augustinusstraat 61 in Geleen 6161 AJ

Omschrijving

Typering
Deze verrassend ruime woning is gelegen op een gewilde hoeklocatie, op loopafstand van het centrum, winkels en alle voorzieningen en met een snelle verbinding naar de autowegen Maastricht en Heerlen. Het pand is degelijk gebouwd in 1960 met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde (1968) en een grote zij-aanbouw (2005). De woning is in 1994 voorzien van een nieuw pannendak met Unidek dakbeschot, de platte daken zijn vernieuwd in 2005 (aanbouw) en 2018 (garage). Geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, dakisolatie, deels spouwisolatie (aanbouwen), HR cv-ketel 2004 (eigendom) en gasboiler 120 liter (gehuurd van Volta, contractvrij).
Het perceel is 329 m2 groot, met een omsloten, bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin, welke achterom bereikbaar is. Bij de woning hoort een verlengde, hoge garage 8.80 x 3.00, eventueel geschikt voor camper. Parkeren op eigen oprit.
De inhoud van de woning bedraagt 559 m3 en de woonoppervlakte 159 m2

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.52 x 2.27.
Begane grond: hal met tegelvloer; meterkast met nieuwe elektrische groepenkast; toilet; L-woonkamer 10.70 x 6.06/3.58 met eiken parketvloer en deur naar de tuin; portaaltje met bergkast en toegang naar de kelder; gesloten woonkeuken 7.00 x 3.50, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en aanbouwkeuken in kersenhout met granieten werkblad en de volgende apparatuur: Boretti gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.08 x 3.20; 3.56 x 3.17 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde; 2.88 x 2.83; badkamer 2.36 x 2.23 met ligbad, toilet, wastafel en deur naar balkon; wasruimte 1.83 x 0.88 (voormalige douche) met aansluiting witgoed.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar overloop met 2 bergingen en vierde slaapkamer 5.00 x 3.62 met 2x velux dakraam en 2x bergkast.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 329 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Unidek Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie D Perceelnummer 4200 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom