Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Barbarastraat 2, 6164 HK Geleen € 169.000,- k.k.
Barbarastraat 2 in Geleen 6164 HK

Omschrijving

Typering
Deze hoekwoning, type drive in, is gelegen op een gewilde locatie, op loopafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen, en heeft een goede verbinding naar de autoweg. Het prachtige natuurgebied Daniken ligt op enkele minuten wandelafstand. Het pand is degelijk gebouwd in 1969 en in 1973 uitgebreid met een aanbouw over drie woonlagen aan de achterzijde. De ramen in de zijgevel zorgen voor extra licht binnen en een fraai uitzicht over de tegenoverliggende velden en natuurgebied Daniken. Het pand beschikt geheel over kunststof kozijnen met dubbelglas, de dakbedekking is circa 9 jaar geleden vernieuwd, cv-ketel conventioneel 1995, keuken- en badgeiser, gehuurd van Volta voor respectievelijk € 10,52 en 14,47 per maand (contractvrij).
Het interieur is gedateerd en verdient modernisering wat betreft keuken, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking, maar deze investering is dit ruime huis alleszins waard.
Door de aanwezigheid van een separate toegang naar de garage, een toilet beneden en de zichtlocatie is dit pand ook bijzonder geschikt voor praktijk of kantoor aan huis.
Het perceel is 210 m2 groot, met achtertuin en royale zijtuin, met ruimte voor caravan of kamper. De zijtuin is verbreed met een strook tuin ter grootte van 105 m2, welke in bruikleen is van de gemeente.
De inhoud van de woning bedraagt 547 m3 en de woonoppervlakte 144 m2.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; portaal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar); ruime hal met garderobe en spiltrap naar verdieping; tuinkamer 4.62 x 4.54; cv-ruimte; toilet met wandcloset en fonteintje; garage 6.50 x 2.92 met verwarming.
Eerste verdieping: woonkamer 11.85 x 4.75 met openhaard, toegang naar zonnig balkon 4.50 x 1.00 aan de voorzijde en keukenruimte 2.86 x 2.81 met eenvoudige keukeninrichting, voorzien van afzuigkap en eetbar.
Tweede verdieping: overloop met bergkast en berging 2.00 x 1.17; separaat toilet; badkamer 2.06 x 1.74/1.40 met ligbad, voorzien van douchewand, dubbele wastafel; vier slaapkamers 4.62 x 2.72 met wastafel en vaste wandkast; 3.70 x 2.60 met muurkast; 4.63 x 2.08; 3.03 x 2.40 met muurkast.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.


Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 292) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard-Geleen Sectie E Perceelnummer 746 Oppervlakte 210 m²