Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Gladiolensingel 2, 6163 AT Geleen Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Gladiolensingel 2 in Geleen 6163 AT

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in een gewild deel van de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, basisschool, landschapspark en alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd in 1947, vrijwel geheel kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, vrijwel geheel rolluiken, een HR combi cv-ketel uit 2015 (eigendom) en moderne elektrische installatie. De benedenverdieping is 4 jaar geleden geheel verbouwd in een smaakvolle moderne stijl.
Het perceel is 534 m2 groot, met een diepe, geheel omsloten tuin op het zuid-oosten, een groot zonnig terras en een brede oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. De tuin is vanaf de oprit rechtstreeks bereikbaar via een brede poort. Bij de woning hoort een eenvoudige garage 8.00 x 3.30 met elektrische poort en smeerput.
De inhoud van de woning bedraagt 311 m3 en de woonoppervlakte 85 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.61 x 2.68, alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: hal met tegelvloer; meterkast met moderne elektrische groepenkast; wasruimte 1.40 x 0.85 met aansluiting witgoed; geheel betegeld toilet; woonkamer 6.28 x 3.57 met eiken parket en strak gestuct plafond met inbouwspots; halfopen keuken 3.80 x 3.43 met moderne aanbouwkeuken, voorzien van kookeiland met granieten werkblad, gootsteen, inductiekookplaat en afzuigkap; verder koelkast en diepvries, combi-oven en vaatwasser op werkhoogte.
Eerste verdieping, geheel voorzien van laminaatvloer: ruime overloop; drie slaapkamers 4.48 x 3.60 met diepe muurkast; 3.61 x 3.32; 2.95 x 2.62/1.62 met muurkast; badkamer 1.83 x 1.70 met ligbad en badmeubel.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, alwaar ruime - nog niet afgewerkte - zolder, bruikbaar als berging. De zoldervloer is nageïsoleerd.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 534 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 1327 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom