Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Saturnusstraat 4, 6161 XR Geleen Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Saturnusstraat 4 in Geleen 6161 XR

Omschrijving

Deze riante woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen. Het pand is recent gemoderniseerd en uitgebreid. Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, dak vernieuwd en geïsoleerd, HR Combi cv-ketel 2013 (eigendom).
Het perceel is 550 m2 groot, met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met groot terras. Langs de achtergrens van het perceel bevindt zich een terrasoverkapping 9.80 x 2.60. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage 9.40 x 5.00, in spouw gemetseld, verwarmd en voorzien van een sectionaalpoort voor en achter en een aparte loopdeur. De garage is verder voorzien van elektra, water, witgoedaansluiting en toilet.
De inhoud van de woning bedraagt 368 m3 en de woonoppervlakte 98 m2 (beide exclusief garage)

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.60 x 2.70 aansluiting witgoed.
Begane grond, voorzien van doorlopende grindvloer (geseald): ruime hal; meterkast met moderne elektrische groepenkast; toilet met wandcloset; L-woonkamer 35 m2 met openslaande deuren naar terras en tuin; gesloten keuken 5.30 x 3.30 met deur naar terras en garage, en moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met laminaatvloer 3.60 x 3.20; 3.60 x 3.00; 3.62 x 3.12; badkamer 3.00 x 2.55 met ligbad, douchecabine, 2e toilet en badmeubel.
Tweede verdieping: ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 550 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie D Perceelnummer 4941 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom