Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Henri Hermanslaan 354, 6162 GP Geleen Vraagprijs € 105.000,- k.k.
Henri Hermanslaan 354 in Geleen 6162 GP

Omschrijving

Dit appartement is gelegen op derde woonlaag van een net complex, gebouwd rond 1960, en beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, van binnen instapklaar afgewerkt met nette keuken en badkamer. HR Combi cv-ketel (gehuurd van Feenstra voor € 26,90 per maand, koper wordt geacht het huurcontract van de cv-ketel over te nemen). Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon met fraai uitzicht in het groen.
De bijdrage aan de VVE wordt € 140,- per maand.
In het souterrain bevindt zich een privé-berging van 4.20 x 1.80 en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De inhoud van het appartement is 215 m3 en de woonoppervlakte 70 m2.

Indeling
Souterrain: privé-berging 4.20 x 1.80 en gemeenschappelijke fietsenberging.
Begane grond: entree met nieuwe intercom, brievenbussen en bellentableau.
Derde verdieping: appartement met de volgende indeling: ruime hal met tegelvloer; meterkast; bergkast met aansluiting witgoed; badkamer 2.25/1.91 x 2.39met ligbad, wastafel en wandcloset; woonkamer 8.36 x 3.67 met laminaatvloer en toegang naar balkon; gesloten keuken 2.68 x 2.01 met tegelvloer en nette aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; cv-kast; royale slaapkamer 4.35 x 2.91 met laminaat, muurkasten annex kleedkamer 2.28 x 1.80.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 105.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 140,00 Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 10174 Index A55 Eigendomssituatie Volle eigendom