Knapenstraat 26

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft een gunstige ligging en ligt op loopafstand van het centrum, het gezellige Oud-Geleen, basisschool, restaurants en het openbaar vervoer. Men geniet hier van rust en groen, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt o.a. over deels aluminium en deels houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken en het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. De HR combi-ketel van het merk Nefit is gehuurd van Volta (geplaatst in 2020, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 300 m2 groot met een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm, veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij de woning hoort een separate cv-ruimte van 1.20 x 1.00 en een inpandig bereikbare garage van 5.78 x 2.88 met lichtkoepel, gootsteen en loopdeur. De oprit met carport is geschikt voor parkeren van meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 453 m3 en de woonoppervlakte 144 m2

Indeling
Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: ruime hal met meterkast en trappartij; ruime L-woonkamer 8.50 x 6.95/3.90 met schouw met gashaard en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 4.04 x 2.60 met eiken aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; bijkeuken 2.90 x 2.73/1.63 met lichtkoepel, deur naar tuin en garage en aansluiting voor de wasapparatuur; inpandige toegang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel; vier slaapkamers 4.10 x 2.95; 4.10 x 3.90; 3.90 x 2.52; 2.95 x 2.52; badkamer 2.90 x 1.67 met wastafel, douche, 2e toilet en lichtkoepel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.145,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2020, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 6089 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties