Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Groenseykerstraat 7, 6161 SC Geleen Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Groenseykerstraat 7 in Geleen 6161 SC

Omschrijving

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning (gemeentelijk monument) is gelegen aan de rand van Geleen, op loopafstand van het centrum, scholen en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1910, een voormalige pastorie, en de laatste jaren gemoderniseerd tot een sfeervolle woning met behoud van authentieke details. Het beschikt o.a. over deels originele kozijnen en deels hardhouten kozijnen, grotendeels dubbelglas, moderne elektrische installatie met uitgebreide groepenkast, HR combi ketel uit 2007 (eigendom) en een volledig nieuw dak met Unidek (2006).
Het perceel is 356 m2 groot met een royale zij-tuin en gezellige binnenplaats met klein overdekt terras. Achter de binnenplaats bevindt zich nog een oude schuur van ca. 5.77 x 5.02.
De inhoud bedraagt 644 m3 en de woonoppervlakte 162 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 5.20 x 4.02.
Begane grond: ruime hal 8.10 x 2.02 met authentieke tegelvloer, meterkast en trappartij; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer/leefkeuken 9.37 x 3.80 met marmeren schouw, plankenvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron, hete-luchtoven en vaatwasser; bijkeuken/portaal 2.78 x 1.51 met tegelvloer, aansluiting voor de wasappartuur en toegang naar de binnenplaats en zijtuin.
Eerste verdieping, voorzien van plankenvloer (m.u.v. badkamer): overloop; twee ruime slaapkamers 4.80 x 3.98 en 4.65 x 3.96; luxe badkamer 3.22 x 1.95 met grote inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap en voorzien van plankenvloer: grote slaapzolder 6.75 x 6.46; inloopkast 4.20 x 2.66; standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 356 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 644 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 9939 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom