Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Dassenkuillaan 35, 6162 JH Geleen Vraagprijs € 214.000,- k.k.
Dassenkuillaan 35 in Geleen 6162 JH

Omschrijving

Deze instapklare woning is rustig gelegen in de wijk Dassenkuil, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een groengebied, waardoor men veel privacy in de tuin heeft. Het pand is gebouwd in 1988 en uitgebreid met een tuinkamer en een carport. Vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, geheel dubbelglas in deels hardhouten, deels kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken, HR Combi cv-ketel 2002 (eigendom), 8 zonnepanelen (eigendom).
Het perceel is 228 m2 groot, met een royale tuin, aan de achterzijde grenzend aan plantsoen. Bij de woning hoort een garage van 6.00 x 3.00 en een carport.
De inhoud van de woning bedraagt 362 m3 en de woonoppervlakte 92 m2 (woonoppervlakte uit te breiden tot 115 m2 met zolder)

Indeling
Begane grond, geheel voorzien van moderne grindvloer: hal; meterkast met uitgebreide elektrische groepenkast; toilet met wandcloset; L-woonkamer 8.00 x 5.17/2.70; tuinkamer 3.40 x 2.42 met schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 2.66 x 2.00 met moderne aanbouwkeuken, voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer: overloop; twee slaapkamers 4.40 x 2.87; 3.61 x 2.18; luxe badkamer 5.14 x 3.50/2.00 met sauna, ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar ruime zolder met dakkapel, aansluiting witgoed en mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 214.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 10641 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom