Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Nachtegaalstraat 14, 6165 BL Geleen Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Nachtegaalstraat 14 in Geleen 6165 BL

Omschrijving

Deze goed onderhouden, instapklare halfvrijstaande woning met grote garage is gelegen in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van winkels, het openbaar vervoer, het stadspark en het sport en sportcentrum Laco. De woning is gebouwd omstreeks 1935 en is in de laatste 12 jaar volledig gerenoveerd, o.a. nieuwe elektrische installatie, moderne HR combiketel uit 2007 (Remeha, eigendom), geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, dak is (na)geïsoleerd, spouw voorzijde woning is (na)geïsoleerd, begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Het perceel is 235 m2 met een leuk aangelegde tuin met twee terrasoverkappingen. De tuin is achterom bereikbaar via een zij-pad en via de garage aan de achterzijde. Grote in spouw gemetselde garage 8.43 x 5.06 met automatische poort, achterom bereikbaar per auto.
De inhoud van de woning bedraagt 315 m3 en de woonoppervlakte 91 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.40 x 1.74.
Begane grond: hal met moderne meterkast; woonkamer en open keuken 6.88 x 4.74/2.87 met tegelvloer met vloerverwarming, vaste kastenwand, gezellige houtkachel en moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete-luchtoven, magnetron; bijkeuken 3.65 x 1.83 met aansluiting voor de wasapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; cv-kast; badkamer 3.16 x 2.68 met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel.
Eerste verdieping, voorzien van laminaat: overloop; twee slaapkamers met dakkapel 2.39 x 4.74/3.68 en 4.45 x 2.44; inloopkast 3.47 x 2.22 met dakkapel en vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping: mooie, goed afgewerkte derde slaapkamer 4.41 x 2.37 met laminaat en Velux dakramen.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 3654 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 3653 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom