Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr. Nolenslaan 24 in Geleen 6162 EW

Dr. Nolenslaan 24

6162 EW Geleen
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Dit karakteristieke halfvrijstaand herenhuis is gelegen op een van Geleens meest gewilde locaties, in een prachte groen laan bij het centrum, op loopafstand van scholen, winkels en alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd in 1955 als beambtenwoning van de Staatsmijnen en is in 2012 volledig gerenoveerd in een smaakvolle stijl. De woning beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristieke halfvrijstaand herenhuis is gelegen op een van Geleens meest gewilde locaties, in een prachte groen laan bij het centrum, op loopafstand van scholen, winkels en alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd in 1955 als beambtenwoning van de Staatsmijnen en is in 2012 volledig gerenoveerd in een smaakvolle stijl. De woning beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, moderne uitgebreide elektrische installatie, HR combi cv-ketel van het merk Nefit (eigendom), nieuwe riolering, vloer begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, spouwisolatie en het dak is nageïsoleerd.
Het perceel is 596 m2 groot, met een diepe, mooi aangelegde tuin op het zuid-oosten, waar men volledige privacy geniet. Bij de woning horen een inpandig bereikbare grote garage 9.53 x 4.24 met automatische sectionaal poort, gezellig overdekt terras 3.00 x 2.75 en een kleine tuinberging. Parkeren op eigen oprit voor meerderde auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt 575 m3 en de woonoppervlakte 151 m2.

Indeling
Souterrain: bestaande uit provisiekelder 3.52 x 2.70 en was-/cv-kelder 3.63 x 2.90 met witgoedaansluiting.
Begane grond, voorzien van fraaie hardstenenvloer met vloerverwarming: ruime hal met eiken trappartij en garderobehoek; meterkast met moderne elektrische groepenkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woon-/voorkamer 3.91 x 3.67, eetkamer 3.28 x 3.25; halfopen keuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met 1 wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, hete-luchtoven en koffiezetapparaat; royale aanbouw 4.67 x 4.65 met inbouwspots, screen, grote raampartijen met veel lichtinval en mooi tuincontact; portaal met kastenwand, toegang naar oprit, garage en tuin.
Eerste verdieping: overloop met bergkast en toegang naar zij-balkon; twee slaapkamers 3.68 x 3.36 met aparte kleedruimte 2.70 x 1.48; 3.48 x 2.95; luxe badkamer 2.87 x 2.57 met grote inloopdouche, badmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar overloop met bergkasten; slaapkamer 3.67 x 3.35 met laminaatvloer, verwarming, velux dakraam en dakkapelletje; badkamer 1.83 x 1.37 met douche en badmeubel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 596 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 8856 Oppervlakte 596 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr. Nolenslaan 24, 6162 EW Geleen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.