Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Weberstraat 10, 6164 CC Geleen Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Weberstraat 10 in Geleen 6164 CC

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is mooi gelegen in Geleen Zuid in een groene woonomgeving met aan de voorzijde fraai uitzicht over een plantsoen. Winkelcentrum Zuidhof, scholen en alle voorzieningen liggen op loopafstand, de autoweg is in enkele minuten bereikbaar. Het pand is degelijk gebouwd in 1960 en goed onderhouden. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd, de woning beschikt (groten)deels over grenen kozijnen met enkelglas/glas-in-lood en deels over kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, HR Combi cv-ketel 2012 (eigendom).
Het perceel is 765 m2 groot, met een prachtige tuin rondom. Bij de woning hoort een fraai overdekt terras en een viertal gemetselde (eenvoudig samen te voegen) bergingen/hobbyruimten langs de achtergrens van het perceel 3.44 x 3.90; 3.35 x 2.03; 3.75 x 2.67; 3.88 x 1.90. Inpandige garage 6.64 x 3.16 met automatische poort en loopdeur. Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen oprit.
De inhoud van de woning bedraagt 550 m3 (inclusief garage) en de woonoppervlakte 147 m2 (inclusief souterrain, exclusief garage).

Indeling
Souterrain: portaal/voorraadruimte 3.02 x 2.75; berging/wijnkelder 2.65 x 1.15; hobby-logeerruimte 3.78 x 3.03; garage 6.64 x 3.16; wasruimte 3.00 x 2.68 met buitentrap; eenvoudige badkamer 2.64 x 1.80 met douche en wastafel.
Begane grond: entree met garderobehoek en toilet met wandcloset en fonteintje; meterkast met moderne elektrische groepenkast; hal met leisteenvloer en beuken trap; L-woonkamer 6.68 x 6.33/3.85 met deur naar zijbalkon; gesloten keuken 5.00 x 2.71 met nette aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: ruime overloop met 2 muurkasten; drie slaapkamers 4.00 x 3.78; 3.50 x 2.75 met toegang naar balkon (3.00 x 1.50); 3.78 x 2.24; badkamer 2.78 x 2.85 met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel.
Tweede verdieping: bergvliering, bereikbaar via een luik.


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 765 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 2497 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom