Terug naar de resultaten
Te koop
Kluisstraat 35 in Doenrade 6439 AJ

Kluisstraat 35

6439 AJ Doenrade
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig aan de rand van Doenrade, in een landschappelijke omgeving gelegen statig, karakteristiek herenhuis (Rijks Monument). Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1878 voor de zus van vicaris-generaal mgr. J.C. Warblings van het bisdom Luik. In 1955 is het woonhuis in twee woningen gesplitst met eigen ingang, oprit en huisnummer. Deze indeling is echter eenvoudig terug te brengen in de originele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1878 Woonoppervlakte 279 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Prachtig aan de rand van Doenrade, in een landschappelijke omgeving gelegen statig, karakteristiek herenhuis (Rijks Monument). Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1878 voor de zus van vicaris-generaal mgr. J.C. Warblings van het bisdom Luik. In 1955 is het woonhuis in twee woningen gesplitst met eigen ingang, oprit en huisnummer. Deze indeling is echter eenvoudig terug te brengen in de originele situatie. De architectuurhistorische waarden van het pand worden bepaald door de neo-gotische bouwstijl, de esthetische kwaliteit en het materiaalgebruik. Veel authentieke elementen zijn behouden gebleven, o.a. het fraaie metselwerk van de buitengevels, de olmen trappartij, stucplafonds, kooflijsten, marmeren schouw en paneeldeuren.
Het perceel is 3.374 m2 groot (dit is inclusief nog één bouwperceel gelegen op het perceel, van 189 m2 groot), met een ruime achter- en naastgelegen huisweide, siertuin aan de voorzijde, binnenplaats, diverse schuren, zeer ruime garage met zolder, aangrenzende stallen en een aangebouwde carport.
De inhoud van het object bedraagt ca. 1.400 m3 en de woonoppervlakte 279 m2.

Indeling huisnummer 33 (linkervleugel)
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: hal met leistenenvloer en moderne meterkast; woonkamer 4.90 x 3.90 met parketvloer en fraaie marmeren schouwpartij; gesloten keuken 4.90 x 3.60 met eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; portaal; badkamer met ligbad en wastafel; doucheruimte; toiletruimte; ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een buitendeur; hobbyruimte met tegelvloer.
Eerste verdieping: overloop; toiletruimte met wastafel en toilet; drie slaapkamers 4.90 x 3.00, 4.00 x 2.40, 4.00 x 2.50.
Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderkamer/4e slaapkamer 8.70 x 4.90.

Huisnummer 35 (rechtervleugel)
Souterrain: verdeeld in twee kelderruimtes 5.00 x 4.00, 3.00 x 2.00.
Begane grond: royale hal met originele tegelvloer, meterkast, garderobekast en authentieke bordestrap; woonkamer 7.20 x 4.50 met moederhaard; gesloten keuken 3.40 x 3.10 met terrazzovloer en aanbouwkeuken voorzien gaskookplaat, oven, wasemkap, koelkast; bijkeuken met terrazzovloer en aansluiting wasapparatuur; portaal met buitendeur naar de binnenplaats; doucheruimte 1.80 x 1.30 met douche en toilet; badkamer 2.10 x 1.80 met douche, toilet en wastafel; ruime berging 7.30 x 4.60 met buitendeur en trap naar grote zolderruimte; werkplaats (voormalige kippenstal) 11.52 x 5.72; binnenplaats 11.70 x 5.00; garage 6.70 x 6.70 met ruime zolder en aangrenzende stal alsmede een kweekkas 6.70 x 4.50.
Eerste verdieping: overloop 6.70 x 2.00; twee slaapkamers 4.60 x 3.50 en 4.60 x 3.10.
Tweede verdieping: overloop 6.70 x 2.00; twee slaapkamers 4.60 x 3.50 en 4.60 x 3.10.
Derde verdieping: middels een vaste trap bereikbare grote bergzolder 7.00 x 6.50, met mogelijkheid realiseren extra slaapkamers.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 279 m² Perceeloppervlakte 3374 m² Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Externe bergruimte 154 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel, moederhaard en gaskachels C.V.-Ketel uit 1995, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirsbeek Sectie D Perceelnummer 2789 Oppervlakte 3185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirsbeek Sectie D Perceelnummer 2787 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.