Fidus Makelaardij Geleen
Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nl
Treebeekstraat 158, 6446 XZ Brunssum
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Deze leuke, moderne starterswoning is instapklaar en goed onderhouden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), diverse winkels en supermarkten, huisartsenpost/apotheek, busstation en het fraaie wandelgebied over het voormalige mijnspoor. De buitenring (N300) met aansluitingen richting Maastricht/Eindhoven/Aken is op slechts 1 autominuut gelegen. Het pand is gebouwd omstreeks 1917 en en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken, moderne elektrische installatie, 9 zonnepanelen (eigendom) en de HR combi-ketel van het merk Remeha is geplaatst in 2013 (eigendom). Het dak is vernieuwd in 2018 en de spouw is nageïsoleerd. Het perceel is 251 m2 groot met een leuk aangelegde tuin met groot terras, 2x terrasoverkapping en een tuinhuisje van ca. 3.00 x 2.00. Bij de woning hoort een berging van 3.40 x 2.50 alwaar aansluiting wasmachine en standplaats cv-ketel. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit en via de achterzijde eveneens bereikbaar.
De inhoud bedraagt ca. 350 m3 en de woonoppervlakte 102 m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.10 x 1.83 (hoogte 1.90m).
Begane grond: hal met meterkast; modern toilet met wandcloset;
woonkamer 7.22 x 3.93/2.66 met laminaatvloer en gezellige houtkachel; open keuken 3.87 x 3.10 met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en magnetron.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.93 x 2.78; 3.02 x 3.00; 2.70 x 1.67; badkamer 2.08 x 1.78 met badmeubel, wandcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; 4e slaapkamer/ logeerkamer 3.95 x 1.77, verwarming en laminaatvloer.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.450,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1917
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brunssum
Sectie
G
Perceelnummer
1994
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom