Fidus Makelaardij Geleen

Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nu
Fattenbergstraat 43, 6191 EP Beek € 239.000,- k.k.
Fattenbergstraat 43 in Beek 6191 EP

Omschrijving

Typering
Deze ruime woning is gelegen op een rustige, groene hoeklocatie, vlakbij basisvoorzieningen, basisschool, winkelcentrum Makado en de autowegen naar Maastricht en Heerlen. Het pand is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd in een smaakvolle moderne stijl, met nieuwe keuken, badkamer en toilet en werkelijk instapklaar afgewerkt. Houten kozijnen met enkelglas (m.u.v. woonkamer voorzijde), grotendeels rolluiken, HR Combi cv-ketel 2015 (eigendom). In de achterste 2 slaapkamers is airco aangelegd, deze is niet in de koop begrepen, eventueel ter overname.
Het perceel is 240 m2 groot, met onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij– en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten, fraai betegeld en voorzien van terras met terrasoverkapping. Bij de woning hoort een garage van 6.00 x 3.00 met zadeldak (bergzolder mogelijk).
De inhoud van de woning bedraagt 408 m3 en de woonoppervlakte 106 m2.

Indeling
Begane grond, geheel voorzien van laminaatvloer: hal; meterkast met nieuwe elektrische groepenkast; toilet met wandcloset; woonkamer 8.63 x 4.10/3.00 met bergkast en deur naar overdekt terras; halfopen keuken 4.11 x 3.15 met nieuwe aanbouwkeuken, voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Eerste verdieping, geheel voorzien van laminaatvloer: ruime overloop; vier slaapkamers 4.10 x 3.04; 4.10 x 3.00; 3.03 x 2.21; 3.03 x 2.21 met aansluiting witgoed; moderne badkamer 2.15 x 1.97 met ligbad, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping: ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, een vaste trap is eenvoudig te realiseren.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 267 Oppervlakte 240 m²