DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ
Bemelen – Exclusief en energiezuinig wonen in het hart van Zuid-Limburg
In het sfeervolle Bemelen, schitterend gelegen tussen Maastricht en Valkenburg, bevindt zich deze stijlvolle en verrassend ruime gezinswoning. Omgeven door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad van Maastricht binnen handbereik liggen.
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers en staat bekend om haar unieke combinatie van landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonlocatie voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, kwaliteit en een hoogwaardige leefomgeving.
Ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht!
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en hoogwaardige afwerking van de woning op. De indrukwekkende entree met vide creëert een gevoel van ruimte en licht en vormt een stijlvolle ontvangst. De hal is voorzien van strak stucwerk, inbouwspots, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een ingebouwde garderobekast, een praktische pakketkast bij de voordeur, een modern zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem.
De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de open leefkeuken het hart van het huis. Grote raampartijen, een schuifpui en een speels niveauverschil zorgen voor een bijzonder lichte leefruimte met een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Voor extra wooncomfort is er vloerverwarming en de schuifpui is voorzien van horren, ook beschikt de woning over een elektrische zonneluifel en rolluiken.
De luxe leefkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een separate oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een royale koelkast. Het stijlvolle hardstenen werkblad en de vele ruime lades combineren een luxe uitstraling met optimaal gebruiksgemak.
Aansluitend bevindt zich de multifunctionele garage met praktische wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur, warm- en koudwaterpunten en volop vaste kast- en bergruimte aanwezig. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort zorgt voor extra gemak. Via de garage heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging.
Genieten van privacy en buitenleven
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en bestaat uit een ruim gazon, een berging en een royaal terras op het westen. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon in een rustige en groene omgeving.
Eerste verdieping
De royale overloop biedt een prachtig zicht op de vide en de entree. Op deze verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers en een ruimte die momenteel is ingericht als luxe dressing. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over airconditioning en zijn er diverse praktische inbouwkasten aanwezig.
De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, elektrische ventilatie, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt!
Als absolute meerwaarde biedt deze woning een werkelijk fenomenaal uitzicht over de omgeving. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw zorgt voor een gevoel van rust, vrijheid en exclusief woongenot.
Kortom: een uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning waar ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging op harmonieuze wijze samenkomen.
Highlights
Gelegen in het geliefde Bemelen tussen Maastricht en Valkenburg
Prachtig vrij uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap
Instapklare, uitstekend onderhouden gezinswoning
Royale woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming en open leefkeuken
10 Zonnepanelen
Luxe Miele-keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur
Vier kamers op de verdieping, waaronder een luxe dressing
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en terras op het westen
Garage, berging en eigen oprit
Alarmsysteem, rolluiken, zonneluifel en diverse maatwerk kasten
Rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
526 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2036-07-07
Isolatie
Array
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Vloerverwarming Gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Tuin Rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld Dak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Tv Kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Schuifpui
Glasvezel Kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke Ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemelen
Perceelnummer
643
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
