Een verrassend ruime, instapklare hoekwoning, gebouwd in 1948, met riante aanbouw en grote garage, gelegen op een ruim perceel van 405 m², in de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van winkels, scholen en een goede verbinding naar uitvalswegen. Deze woning is recent volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, grotendeels rolluiken (deels elektrisch), moderne vernieuwde elektrische installatie en het dak is na-geïsoleerd. De woning is volledig gas-loos en wordt verwarmd doormiddel van pellet kachel en airconditioning en de 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 (eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en de tuin is achterom bereikbaar middels een grote poort. De grote garage/hobbyruimte beschikt over een elektrische sectionaal-poort, eigen groepenkast, keukenblok met warm en koud wateraansluiting en tevens standplaats van de elektrische boiler. Parkeren is eventueel mogelijk op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 565 m³ en de woonoppervlakte 155 m².
Momenteel heeft de woning energielabel E, maar na recente verduurzamingsaanpassingen zal het nieuwe energielabel binnenkort opnieuw worden vastgesteld.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.00 x 1.90.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: entreehal met meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; riante L- woonkamer met pellet kachel en veel lichtinval middels grote raampartijen; royale open woonkeuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en twee openslaande deuren waardoor men toegang heeft tot het terras en tuin; bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting en deur naar de garage.
Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de badkamer): overloop; drie slaapkamers; 3.60 x 3.05 met muurkast; 3.60 x 3.00 met airconditioning; 3.00 x 2.45 met muurkast; badkamer met ligbad met douche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel; separaat toilet.
Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakkapel en laminaatvloer; overloop; werk/slaapkamer en bergruimte.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Inhoud
655 m³
Aantal kamers
5
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
2036-02-04
Isolatie
Array
Warmwater
Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming
Pelletkachel
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd Steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
4240
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
