Aan de groene en rustige Halewijnstraat, in het geliefde Janskamperpark in Geleen, staat deze prachtige vrijstaande villa gebouwd in 1992, op een perceel van 485 m2. Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, winkels, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Alles is tot in de puntjes verzorgd, deze woning moet van binnen gezien worden, een huis waar comfort, stijl en kwaliteit samenkomen. De woning is o.a. voorzien van energielabel B, dak-, vloer- en spouwisolatie, moderne elektrische installatie, deels kunststof en deels aluminium kozijnen met isolatieglas (m.u.v. 2 hardhouten buitendeuren), rolluiken, 12 zonnepanelen (2021, eigendom), een HR combiketel van het merk Remeha (2023, eigendom), en airconditioning.
Een fraai aangelegde achtertuin, met veel groen en beplanting en meerdere terrassen, waaronder een houten terras en een fraaie terrasoverkapping. In de tuin is een tuinberging aanwezig van 2.85 x 1.85 en een separate ruimte voor de afvalcontainers. De tuin is rechtstreeks vanuit de straatzijde bereikbaar middels een afsluitbare poort. Aan de voorzijde is er een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die bovendien leidt naar de inpandig bereikbare garage.
In de woning is een multifunctionele ruimte aanwezig in het souterrain, geschikt voor o.a. hobbykamer, of zakelijk te gebruiken als kantoorruimte. De royale garage ca. 6.55 x 3.88 heeft een tegelvloer, automatische sectionaal poort en een deur naar de zijtuin.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.141 m3 en de woonoppervlakte ca. 253 m2 (overige inpandige ruimte 77 m2).
Indeling
Souterrain: portaal; cv-ruimte; bergkelder met toegang naar kruipruimte onder keuken; grote hobby-/kantoorruimte met verwarming, systeemplafond met inbouwverlichting en laminaatvloer.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: royale inkomhal met meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; riante L-woonkamer met vloerverwarming, gezellige bio-ethanolhaard en een grote schuifpui naar de tuin; de ruime halfopen keuken, is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met eiland, granieten blad, veel opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur o.a. koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en ingebouwde koffiemachine; bijkeuken met lichte tegelvloer, en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar de garage en de tuin.
Eerste verdieping, voorzien van fraaie pvc-vloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; vier grote slaapkamers (waarvan 3 met airconditioning en de master slaapkamer is voorzien van een luxe ingerichte inloopkast); badkamer met grote inloopdouche met regendouche, ligbad (whirlpool), 2e toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: grote bergzolder.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Aanvaarding
In Overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande Woning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Indeling
Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Inhoud
1141 m³
Aantal kamers
7
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
2027-12-03
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Voortuin
Tuin Rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja/Nee
Onderhoud binnen
Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed Tot Uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Tv Kabel
Airconditioning
Schuifpui
Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Perceelnummer
7279
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Bekijk alle kenmerken
Beheer toestemming
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
