Fidus Makelaardij Geleen
Rijksweg Noord 100
6162 AM Geleen
Tel: 046 - 423 53 42
makelaardij@fidus.nl
Seringenlaan 40, 6163 EX Geleen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Omschrijving
Verrassend ruime halfvrijstaande woning met grote garage (ca. 65 m2), gelegen op loopafstand van winkels, scholen, busstation en op korte afstand van uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1948 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, de HR combi-ketel van het merk Intergas is geplaatst in 2019 (eigendom), de warmwaterboiler is gehuurd van Volta. Dak is grotendeels nageïsoleerd, alsook de vloer in de woonkamer en de plafonds op de slaapkamers. Het perceel is 298 m2 groot met een leuk aangelegde tuin met gezellig overdekt terras 4.37 x 3.40. Bij de woning hoort een grote garage van 13.70 x 3.62/5.87/4.92 (hoogte +/- 2.60 meter), voorzien van water en elektra. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit.
De inhoud bedraagt ca. 440 m3 en de woonoppervlakte 132 m2.
Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.02 x 1.87 met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.
Begane grond: hal met tegelvloer, meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer 7.12 x 6.15/4.08 met schouw en sierhaard en mooie parketvloer; aanbouw 6.14 x 5.74 met een open woonkeuken 2.82 x 1.94 met muurkast, lichtkoepel en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, diepvries en koelkast; badkamer 2.65 x 1.64 met ligbad en badmeubel; Vanuit de keuken heeft men toegang naar de oprit via een ruim portaal 2.68 x 1.85.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.34 x 3.00; 3.62 x 3.05 met muurkast; 2.95 x 2.70 met muurkast; 2.50 x 1.95; toiletruimte 1.95 x 0.92 met 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; portaal; berging; standplaats cv-ketel; 4e slaapkamer/ logeerkamer 3.36 x 2.70 met verwarming en dakkapel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.886,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Externe bergruimte
65 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler huur
C.V.-Ketel
ketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
G
Perceelnummer
1022
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom